惡火無情,屋主投保住宅火險減輕損失,房客投保意外險增添保障

周刊王提供

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11月23日深夜新北市中和區一棟公寓出租套房遭人惡意縱火,造成9死2傷的重大傷亡事件,雖然縱火嫌犯已被以放火燒毀住宅等罪羈押。但對於這場大火除再次凸顯許多老舊公寓和頂樓加蓋的安全問題外,產險公司則是再次呼籲民眾千萬不要忽略投保住宅火險的重要性,而房客也別忘了投保意外傷害險,多份保障。

新北市消防局研判認為這起火災釀成重大傷亡的因素包括縱火阻絕逃生出口、汽油「促燃劑」使得火勢燃燒又快又猛、房間結構使用木造等不具防焰材質的易燃物質、逃生通道狹窄且不足、嚴重違建隔間、逃生通道因過度隔間狹窄、公寓欠缺防火區隔,引發煙囪效應,房客被高溫嗆昏後燒死等因素。消防局也提醒因為根據法規五樓以下公寓不需消防列管檢查,因此住戶最好加裝「獨立式火災警報器」,在剛發生火災,能夠增加逃生機會。

新北市市長朱立倫接受媒體訪問時表示,發生火警的這棟公寓是屬於民國96年以前就存在的既有違建,針對這些違建在現有的法律上,的確是有一些漏洞,新北市政府將嚴格清查後,對於這類建築要嚴格管理。他也強調只要發現有任何情況違反建築法或需要消防公安嚴查的情況,也要讓所有住戶了解,同時呼籲房東不要以賺錢為目的,更要以人命安全作最重要的考量,此案的房東也會以公共危險罪嫌移送法辦。

住宅火險和意外傷害險是房東和房客不可忽略的保單

根據內政部的資料,全台灣住宅約有812萬戶,屋齡超過30年的老舊房屋約佔37%,大約有300萬戶,這些老宅幾乎都是公寓型,許多管線都已老舊不堪負荷,有點意外很容易釀成火災。消防署的統計,五樓以下公寓型和透天等房型,在2010年到2015年大小火災次數約為958次到1284次不等,佔全國建築物火災次數高達近9成。

但產險公司發生許多老舊公寓的屋主根本沒有投保住宅火險,有些房東則是房貸還清後,就沒有續保,一旦發生意外,將造成很大的損失。旺旺友聯產險公司表示,只要買房,不管是當包租公還是自住都應投保住宅火險,多份安心,可保障建築物體和裝潢。住宅火險承保的範圍包括住宅火災保險、住宅第三人責任基本保險、住宅玻璃保險、住宅地震基本保險等。相關火險還包括住宅內動產火災及竊盜保險,只要向產險公司投保,如果發生意外,產險公司都會負責理賠。

面對黑心無良的房東,旺旺友聯也提醒房客別忘了投保意外傷害險,多份保障,若是房客擔心萬一發生火災需要對房東負賠償責任,房客可以向產險公司投保火災法定責任險,由產險公司來承擔風險。近年來,常發生縱火犯惡意燒機車造成的火災,旺旺友聯產險公司也指出,車主要檢視是否有投保機車火災事故體損失保險,被保險機車在保單契約有效期間內因為火災、第三人惡意縱火導致毀損滅失等情形,產險公司也會負起賠償的責任。