聰明背房貸 撐大你的財富 O-BANK三段還款房貸 比付租金還便宜

周刊王提供

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近期,房價鬆動,房市熱度逐漸增溫,根據中央銀行公布7月份的房貸餘額月增率創歷史新高,顯見購屋族已回籠,尤其是自住客和首購族成為市場撐盤主力,各家銀行也看好房貸市場潛力,紛紛祭出低利率來搶客戶,但房貸壓力還是讓購屋族望屋興嘆。王道銀行(O-Bank)創新推出「三段還款房貸」專案,減輕購屋族背負沉重的壓力,力挺年輕世代能夠輕鬆買房。

國人買房年紀直逼40歲!即便是各大銀行在今年調降房貸利率,房價下跌,大家還是不敢出手,為了幫助購屋族一臂之力,王道銀行創新推出「三段還款房貸」專案,前8年平均月付金比房租還省,讓購屋族有更省錢的房貸選擇。

王道銀行的「三段還款房貸」專案限自住,且不適用於高價住宅貸款,不同於市場三段式利率,是以一段式利率計息,固定還款30年,依照購屋者的人生階段及收入規劃三階段還款,專案特色包括:

1、無論是否為首購族、轉貸族皆可選用,30年的長期數可減輕還款負擔。

2、一律免綁約,可按照家中經濟情況提前還款或結清,無須支付違約金。

3、一段式利率到底、三段還款規劃:第1-2年寬限期只付息,第3-8年可自訂還款本金(最低需為貸款金額*0.1%),即便是過了寬限期,還款壓力也不會一下子暴增,第9~30年,由系統扣除前兩階段已還款本金,依剩餘貸款本金計算每月需平均攤還本金。

舉個例子來說,小陳看中新莊的房子,總價約需要1000萬。以申辦王道銀行三段還款房貸專案,最高可貸85%,若後來決定貸款8成,總貸款額度就是800萬。以利率1.60%起,還款30年,按此貸款金額,小陳在還款的三階段中(第1-2年、第3-8年、第9-30年),每期需要還款平均月付金分別約1.1萬、1.8萬與3.3萬。而如果在前期就進行大額還款,以100萬元為例(如有額外加薪、獎金,或者家人資助等等),整體還款期數不僅連帶縮短,每期需要還款金額也會下降。

簡單來說,王道銀行的「三段還款房貸」還款方式比一般房貸更為彈性,隨著消費者年紀增長、推估其薪水跟著不同人生階段調漲,進入還款第二階段 (3-8年)後,每個月還款金額最低約為一般本息攤6成左右。8年後小陳期許自己,應該能夠靠著加薪升職的幅度,也可能和另一半的薪水和存款一起負擔還款責任,共同圓買房夢。

王道銀行表示,第一階段寬限期之後,新增可自訂本金的第二階段,相對於其他銀行的貸款產品,寬限期後的還款金額都大幅增加約3倍,王道銀行的「三段還款房貸」非常有效降低家庭的還款壓力,對於上班族和小資族來說都是很具吸引力的房貸專案,不容錯過。